Municipalidad lidera gestiones para destrabar regularización de terrenos

Con el objetivo de buscar soluciones concretas para cientos de familias que mantienen situaciones irregulares respecto de sus propiedades, la Municipalidad de San Nicolás convocó a una reunión de trabajo junto a la Seremi de Bienes Nacionales, autoridades provinciales y vecinos afectados. La instancia, buscó destrabar los nudos burocráticos y la falta de criterios unificados entre los servicios públicos, factores que actualmente mantienen paralizados los expedientes de saneamiento de títulos de dominio por varios años.

Los obstáculos que frenan los títulos

El punto crítico del debate se centró en la aplicación de la Ley N.º 20.234. Actualmente, el principal obstáculo radica en determinar si los terrenos en cuestión se encuentran o no dentro de un "núcleo urbano", un requisito fundamental para avanzar en el saneamiento.

Según expusieron los profesionales técnicos, hoy existe un vacío institucional: no hay claridad sobre qué organismo debe establecer esta condición. Esto genera que instituciones como el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), las Direcciones de Obras Municipales (DOM) y el propio Ministerio de Bienes Nacionales crucen criterios dispares, traduciéndose en constantes observaciones, rechazos y retrasos para los postulantes.

Durante la jornada, los vecinos expusieron sus casos particulares y manifestaron su profunda preocupación por trámites que se han prolongado por años, sin obtener respuestas definitivas, donde muchos expedientes terminan rechazados por exigencias de obras de urbanización o infraestructura que las familias no pueden costear de forma particular, impidiendo la inscripción final en el Conservador de Bienes Raíces.

Futuras acciones

Frente al complejo escenario y tras escuchar las demandas de los vecinos, el alcalde Víctor Toro Leiva anunció que el municipio articulará una nueva reunión ampliada. Esta mesa de trabajo contará con la participación de las seremis de Bienes Nacionales y Vivienda, además de los equipos técnicos locales y, de ser necesario, parlamentarios.

La meta de esto será unificar los criterios institucionales y exigir respuestas políticas y normativas, considerando que la Ley N.º 20.234 no ha logrado materializar proyectos de saneamiento efectivos en la región durante el último tiempo. "Debemos generar consensos y buscar mecanismos que permitan que esta normativa cumpla efectivamente el objetivo para el cual fue creada", enfatizó la autoridad comunal.